Buscan Armonizar Leyes Capitalinas con el Nuevo Estándar Constitucional de Vivienda Adecuada
Por Jaime Arizmendi
*La diputada Iliana Sánchez Chávez plantea reformar el artículo 5 de la Ley de Vivienda capitalina y el artículo 2448-A del Código Civil para incorporar el concepto de vivienda adecuada *La reforma pretende fortalecer las bases jurídicas de la Ley de Relaciones Inquilinarias y de Rentas Justas, Razonables y Asequibles promovida por la Jefa de Goierno, Clara Brugada y contribuir a evitar que las familias sean desplazadas por el encarecimiento de las rentas
Argonmexico / Garantizar que las familias puedan acceder a una vivienda adecuada y permanecer en sus colonias sin que el encarecimiento de las rentas las obligue a abandonarlas es el objetivo de la iniciativa presentada por la diputada de Morena, Iliana Sánchez Chávez, quien propuso reformar la Ley de Vivienda de la Ciudad de México y el Código Civil local para fortalecer el reconocimiento de este derecho humano.
Desde la tribuna del Congreso capitalino, la legisladora sostuvo que la propuesta busca actualizar el marco jurídico de la capital conforme a los cambios incorporados en 2024 a la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, que sustituyeron el concepto de vivienda digna y decorosa por el de vivienda adecuada.
“No es un cambio menor. No es solo una palabra. Es entender que la dignidad de un hogar no es solo el techo, es todo lo que permite habitarlo plenamente”, afirmó Sánchez Chávez al explicar la importancia de ampliar la protección jurídica del derecho a la vivienda.
La diputada recordó que la defensa de una vivienda digna ha sido una de las banderas de la Cuarta Transformación, al considerar que el acceso a un hogar no debe depender exclusivamente de las condiciones del mercado, sino reconocerse como un derecho social que permita a las personas vivir con seguridad y dignidad.
Sin embargo, señaló que los derechos evolucionan y requieren actualizar las leyes para responder a las necesidades de la población. En ese sentido, destacó que el concepto de vivienda adecuada contempla condiciones que van más allá de contar con un techo, pues incorpora elementos indispensables para garantizar una vida plena.
Como referencia, mencionó la Observación General número 4 de la Organización de las Naciones Unidas (ONU), que establece siete componentes fundamentales para considerar adecuada una vivienda: seguridad jurídica de la tenencia, disponibilidad de servicios e infraestructura, asequibilidad, habitabilidad, accesibilidad, ubicación y adecuación cultural.
“Ese es hoy el estándar constitucional. Ese es el estándar de la Transformación”, expresó.
A partir de este contexto, Sánchez Chávez explicó que su iniciativa responde a la necesidad de armonizar la legislación de la Ciudad de México con el marco constitucional vigente, debido a que el artículo 5 de la Ley de Vivienda capitalina todavía conserva la denominación anterior.
El primer eje de la propuesta consiste en reformar dicho artículo para sustituir el concepto de vivienda digna por el de vivienda adecuada, en congruencia con la Constitución federal, los tratados internacionales y la Constitución Política de la Ciudad de México.
El segundo plantea modificar el artículo 2448-A del Código Civil para el Distrito Federal, con el propósito de establecer que todos los contratos de arrendamiento de casa habitación en la capital deban observar el derecho humano a una vivienda adecuada.
La legisladora subrayó que ambas modificaciones buscan dar mayor sustento jurídico a la protección de las personas que rentan una vivienda, particularmente en un contexto en el que el costo de los alquileres y la presión del mercado pueden dificultar que las familias permanezcan en las zonas donde han construido sus redes sociales, laborales y comunitarias.
En ese sentido, vinculó la iniciativa con la propuesta de la jefa de Gobierno, Clara Brugada Molina, para impulsar una Ley de Relaciones Inquilinarias y Rentas Justas, al considerar que la actualización legislativa contribuiría a fortalecer las bases jurídicas de esa política.
“No podemos hablar de vivienda adecuada si permitimos que el mercado de la renta expulse a nuestras vecinas y vecinos de sus colonias. No podemos hablar de arraigo si no garantizamos contratos justos y asequibles”, advirtió.
Sánchez Chávez sostuvo que la protección habitacional debe contemplar no solamente el acceso a un inmueble, sino también las condiciones que permitan a las personas habitarlo de manera segura, asequible y con estabilidad.
Por ello, llamó a las y los integrantes del Congreso capitalino a respaldar la iniciativa, al señalar que sus alcances buscan beneficiar a las familias de la ciudad mediante una legislación acorde con el reconocimiento constitucional de la vivienda adecuada.
“Hoy damos un paso más. Pasamos de defender el techo a garantizar el derecho a vivir y permanecer en nuestra Ciudad con plenitud y justicia”, afirmó.
La diputada concluyó con un llamado a mantener la vivienda como una prioridad de la agenda legislativa y social de la capital, bajo el principio de que el acceso a un hogar no debe convertirse en un privilegio condicionado por el mercado.
“Sigamos legislando para que en esta Ciudad la vivienda no sea privilegio ni mercancía, sino lo que debe ser… un derecho”, enfatizó.
Con esta iniciativa, Iliana Sánchez Chávez busca actualizar el marco legal capitalino, fortalecer la protección de quienes habitan una vivienda en renta y contribuir a que el derecho a permanecer en la Ciudad de México se traduzca en condiciones de mayor justicia habitacional.
