Texcoco Impulsa Regularización de Predios en San Miguel Coatlinchán
Por Iván Bautista
*El Cabildo aprobó por unanimidad subsidios para facilitar la regularización de predios en San Miguel Coatlinchán *Los predios de hasta 200 metros cuadrados podrán recibir 100 por ciento de subsidio en el primer traslado de dominio *El Gobierno Municipal llamó a realizar el proceso únicamente ante la Dirección de Uso de Suelo Sustentable y evitar intermediarios.
Argonmexico / TEXCOCO, Edomex.- La regularización de la tierra dejó de ser una promesa pendiente para convertirse en una ruta concreta hacia la certeza jurídica de las familias de San Miguel Coatlinchán. Con el voto unánime del Cabildo, el Gobierno Municipal de Texcoco aprobó subsidios que permitirán facilitar los trámites de traslado de dominio y avanzar en la legalización del patrimonio construido durante años por los habitantes de esta comunidad.
El acuerdo fue aprobado durante la Quincuagésima Sesión Ordinaria de Cabildo, encabezada por el presidente municipal Nazario Gutiérrez Martínez, como parte de la estrategia municipal para dar certeza jurídica a quienes cuentan con un predio y han construido en él el patrimonio de sus familias.
La Villa de San Miguel Coatlinchán representa uno de los mayores retos territoriales para el municipio. Con una extensión de aproximadamente 260 hectáreas, es el asentamiento más grande de Texcoco después de la cabecera municipal, por lo que su incorporación al Programa de Regularización representa un paso relevante para atender una demanda histórica de sus habitantes.
El director de Uso de Suelo Sustentable, Juan José Domingo Sánchez Calixto, explicó ante el cuerpo edilicio que el proceso se desarrolla en coordinación con el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS) y forma parte de las acciones impulsadas a través de las mesas de seguimiento del Plan Integral del Oriente.
Detalló que existe una programación para avanzar en la autorización de polígonos prácticamente cada semana, priorizando aquellos espacios donde las familias ya han establecido sus viviendas y consolidado su patrimonio.
Bajo este esquema, el Cabildo aprobó subsidios para disminuir el costo de los trámites municipales de traslado de dominio.
Para los predios de hasta 200 metros cuadrados, considerados de interés social, se aprobó un subsidio del 100 por ciento en el primer traslado de dominio y del 50 por ciento en el segundo.
En el caso de los terrenos con una superficie mayor a los 200 metros cuadrados, el primer traslado contará con un subsidio del 50 por ciento, mientras que el segundo tendrá un apoyo del 35 por ciento.
La decisión busca que el factor económico no se convierta en una barrera para las familias que buscan regularizar su propiedad y obtener los documentos que acrediten legalmente el patrimonio que han construido.
Durante la sesión, Nazario Gutiérrez Martínez destacó que el avance de estos procesos también es resultado de la coordinación con el Gobierno de México y de las gestiones realizadas para colocar la regularización de la propiedad entre las prioridades de atención en Texcoco.
El alcalde recordó la mesa de trabajo sostenida con la secretaria de Gobernación, Rosa Icela Rodríguez Velázquez, donde se abordó la necesidad de brindar certeza patrimonial a las familias.
“Y por eso nos están facilitando todas las puertas habidas y por haber”, expresó Gutiérrez Martínez al referirse a la disposición de las instancias federales para acompañar los procesos de regularización.
Señaló que la aprobación del convenio y de los estímulos fiscales permitirá simplificar los procedimientos y acercarlos a quienes necesitan poner en regla sus predios.
“Al adherirnos al convenio que hemos tenido a bien aprobar, vamos a otorgar facilidades para simplificar trámites, sobre todo los estímulos fiscales que estamos poniendo a su consideración”, afirmó.
El presidente municipal explicó que actualmente se realizan entre 100 y 200 trámites diarios, una cifra que refleja la demanda existente y la necesidad de acelerar los procesos para atender a las familias.
Sin embargo, subrayó que el objetivo central de esta política pública trasciende la recaudación municipal.
“Pero más allá de la recaudación, coincidimos con el mensaje de nuestra presidenta en la mesa de trabajo, que es la atención para todos los que tienen oportunidad al momento de estar regularizando”, sostuvo.
Gutiérrez Martínez explicó que contar con documentos que acrediten legalmente la propiedad también puede facilitar el acceso de las familias a distintos programas y beneficios institucionales que requieren certeza sobre la tenencia de la tierra.
En este contexto, recordó que el convenio con el INSUS ha permitido agilizar los procedimientos y confió en que, con la coordinación entre los distintos niveles de gobierno, Texcoco pueda avanzar hacia una meta de hasta 20 mil escrituras.
El alcalde también hizo un llamado directo a la ciudadanía para evitar intermediarios y realizar sus trámites ante las instancias oficiales.
Reiteró que los procedimientos deben realizarse directamente por los titulares de la propiedad ante la Dirección de Uso de Suelo Sustentable, al dejar en claro que el Gobierno Municipal de Texcoco no cuenta con gestores o representantes externos.
Con la regularización de San Miguel Coatlinchán y la aprobación de subsidios para facilitar los trámites, el Gobierno Municipal de Texcoco busca convertir la posesión de un terreno en un derecho plenamente reconocido, fortaleciendo la seguridad patrimonial de las familias y construyendo una ruta de atención en la que la coordinación con el Gobierno de México se traduzca en beneficios concretos para quienes durante años han esperado certeza sobre su propiedad.
